1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+17.5%
江戸川区
45.3万円/㎡
前年比-1.6%
京成サンコーポ小岩
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩4分
1974年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造
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3階 / 74.88㎡の場合
相場
4,039万円
53.9万円/㎡
2,650
3,576
4,502
5,428
AI査定結果
推定相場価格
4,039万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,502万円
47.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月21日
京成サンコーポ小岩
3,699万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 74.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 3,699万円 | 49.4万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,799万円 | 50.7万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/29 | 3,280万円 | 43.8万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/18 | 3,699万円 | 53.6万円 | 3階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,899万円 | 52.1万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 3,999万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,400万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/05 | 2,120万円 | 41.9万円 | 5階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,390万円 | 45.3万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 4,099万円 | 54.7万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 3,490万円 | 46.6万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 4,199万円 | 56.1万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 47.1万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/09 | 3,580万円 | 47.8万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,680万円 | 49.1万円 | 6階 | 74.88㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 50.3万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 2,550万円 | 34.1万円 | 3階 | 74.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,780万円 | 37.1万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 49.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,580万円 | 58.9万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 2,899万円 | 43.9万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、江戸川区では1.6%下落しています。